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今年房地产行业的集中度持续提升,龙头房企继续发挥规模优势,排名前十的企业购得全行业51%的储备土地,大湾区片区从房地产企业的发家地演变成了比拼场。《华夏时报》记者观察到,自2016年以来,包括恒大等多家房地产企业开始公布在深圳的土地储备。今年2月21日,克而瑞研究发布报告显示,截至2018年底,房地产企业在粤港澳大湾区土地储备货值TOP30总货值达5.73万亿元和26亿平方米;其中,碧桂园以5713.4亿元货值和5000万平方米土地储备位列第一,恒大、中海、保利、招商等房企紧随其后。

美国现在力推的“中东战略联盟”面临同样挑战。沙特、阿拉伯联合酋长国、埃及和巴林去年6月与卡塔尔断绝外交关系。断交风波持续一年多,涉事国家没有显现回旋迹象。多名知情官员说,沙特和阿联酋正试图打消美方顾虑,声称断交风波不会影响“中东战略联盟”的组建。

4月2日,ofo小黄车传出“被破产”的消息;同日,ofo又被曝出还欠了其打印服务供应商13万的打印服务费;4月19日,之前被ofo欠了6000多万的上海凤凰(凤凰自行车母公司)又披露了2018年年度报告,显示营收和净利润大幅减少。这边,ofo在加紧支付供应商的欠款;可那边,还有一千多万用户在“排队”等着退押金……

这是因为,面对潜在经济增速的下行,政策一直在做逆周期的调节。每当经济面临下行压力时,货币和信用政策往往被首先放松,其次是宽财政刺激基建,最后放松房地产调控。而当短期经济回暖后,防风险、去杠杆会成为政策的重心,房地产往往被第一个收紧,之后财政和货币政策也会被收紧。

多管齐下,质押风险很快得到了有效的缓解,中登数据显示,截至11月29日,沪深两市质押股数5924.29亿股,市场质押股数占总股本8.83%,市场质押市值为43975.06亿元,而在2018年11月,市场质押股数占比一度超过10%。值得注意的是,下半年以来,股市进入调整期,大盘几次冲击三千点而不得后,大股东股权质押风险苗头再度显现。Wind统计数据显示,截止2019年11月29日,上市公司大股东质押股数5972亿股,大股东质押股数占所持股份比 7.59%,大股东未平仓总市值21229.06亿元,大股东疑似触及平仓市值22649.28亿元。

此后不久,ofo推出线上退押金系统,几天之内退押金的排号就突破一千万人。以每人99元或199元押金计算,待退押金规模在10亿-20亿元之间,每天退一万人,也要等待三年后才能完成。据中国新闻网报道,从今年1月到3月,微博网友@Jessica的ofo退押金排号前进了72万,从1392万到1320万,照这个速度,押金还要再等几年才能到手,而像她这样焦急等待的用户还有一千多万。

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